540-542 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
725 400 $
Autre · 1 740 $/m² · 416,9 m² · constr. 1996 · terrain 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 514 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895031853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
54048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
81017895031853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526-532, Rue Bélanger, Gatineau 2026-01-21 · 348 m · Vendu 1 200 000 $ (2 778 $/m²) 432 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 410 090 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +64 833 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 958 229 $ Poids 36 % |
| 3 | 20, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +64 833 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 958 229 $ Poids 35 % |
| 4 | 300, rue Sauvé, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (443 $/m²) 480,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 236 243 $ Poids 32 % |
| 5 | 51, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 298 $/m²) 348,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 058 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 823 058 $ Poids 31 % |
| 6 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 675 m · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie +77 001 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 641 846 $ Poids 25 % |
| 7 | 277-287, Avenue Buckingham, Gatineau 2024-08-21 · 796 m · Vendu 625 000 $ (1 235 $/m²) 506,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −55 078 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 731 667 $ Poids 13 % |
| 8 | 378-382, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-04-02 · 474 m · Vendu 405 000 $ (1 263 $/m²) 320,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +60 744 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 602 171 $ Poids 9 % |
| 9 | 9, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +90 515 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 654 721 $ Poids 5 % |
| 10 | 1, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +90 515 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 654 721 $ Poids 5 % |
| 11 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 841 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 977 327 $ Poids 5 % |
| 12 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 637 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie +136 104 $ · Ajust. âge +58 105 $ | 883 195 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.