106-108 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
411 700 $
Autre · 1 775 $/m² · 232 m² · constr. 1921 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895031908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
81017895031908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue des Pins, Gatineau 2026-04-01 · 194 m · Vendu 490 000 $ (2 374 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 518 231 $ Poids 77 % |
| 2 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 523 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 712 $ Poids 69 % |
| 3 | 150, Rue Bridge, Gatineau 2026-07-20 · 868 m · Vendu 619 000 $ (2 545 $/m²) 243,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 542 847 $ Poids 69 % |
| 4 | 324-326, rue Charles, Gatineau 2025-06-13 · 620 m · Vendu 125 000 $ (530 $/m²) 235,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 841 $ Poids 58 % |
| 5 | 315-317, rue Charles, Gatineau 2025-07-02 · 647 m · Vendu 405 000 $ (1 842 $/m²) 219,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 459 785 $ Poids 57 % |
| 6 | 166-172, rue Louisa, Gatineau 2025-05-23 · 717 m · Vendu 766 500 $ (3 180 $/m²) 241 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 497 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 744 034 $ Poids 52 % |
| 7 | 467, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-05-01 · 166 m · Vendu 222 000 $ (1 078 $/m²) 205,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 233 709 $ Poids 52 % |
| 8 | 272, rue Chénier, Gatineau 2026-07-03 · 902 m · Vendu 372 500 $ (1 857 $/m²) 200,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 364 404 $ Poids 52 % |
| 9 | 27-29, rue Lacelle, Gatineau 2025-10-27 · 881 m · Vendu 449 000 $ (2 159 $/m²) 208 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 471 609 $ Poids 50 % |
| 10 | 675-677, Avenue De Buckingham, Gatineau 2025-09-16 · 632 m · Vendu 627 500 $ (3 128 $/m²) 200,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 672 007 $ Poids 50 % |
| 11 | 251, rue McPike, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 965 $/m²) 203,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 898 $ Poids 45 % |
| 12 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 752 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 429 164 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.