500 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
424 400 $
Autre · 1 895 $/m² · 223,9 m² · constr. 1969 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
6112
Usage
Services spécialisés reliés à l’activité bancaire
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 333 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895032374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
81017895032374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
405 625 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue des Pins, Gatineau 2026-04-01 · 189 m · Vendu 490 000 $ (2 374 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 666 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 514 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 383 540 $ Poids 73 % |
| 3 | 150, Rue Bridge, Gatineau 2026-07-20 · 857 m · Vendu 619 000 $ (2 545 $/m²) 243,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 628 484 $ Poids 64 % |
| 4 | 315-317, rue Charles, Gatineau 2025-07-02 · 587 m · Vendu 405 000 $ (1 842 $/m²) 219,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 551 $ Poids 61 % |
| 5 | 272, rue Chénier, Gatineau 2026-07-03 · 873 m · Vendu 372 500 $ (1 857 $/m²) 200,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 356 883 $ Poids 60 % |
| 6 | 467, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-05-01 · 91 m · Vendu 222 000 $ (1 078 $/m²) 205,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 269 302 $ Poids 58 % |
| 7 | 324-326, rue Charles, Gatineau 2025-06-13 · 565 m · Vendu 125 000 $ (530 $/m²) 235,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 693 $ Poids 57 % |
| 8 | 675-677, Avenue De Buckingham, Gatineau 2025-09-16 · 704 m · Vendu 627 500 $ (3 128 $/m²) 200,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 784 838 $ Poids 54 % |
| 9 | 251, rue McPike, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 965 $/m²) 203,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 941 $ Poids 54 % |
| 10 | 27-29, rue Lacelle, Gatineau 2025-10-27 · 952 m · Vendu 449 000 $ (2 159 $/m²) 208 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 462 867 $ Poids 52 % |
| 11 | 166-172, rue Louisa, Gatineau 2025-05-23 · 671 m · Vendu 766 500 $ (3 180 $/m²) 241 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 497 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 731 153 $ Poids 50 % |
| 12 | 367, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-27 · 400 m · Vendu 379 900 $ (2 044 $/m²) 185,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 491 920 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.