467 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
258 200 $
Autre · 1 254 $/m² · 205,9 m² · constr. 1953 · terrain 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
5610
Usage
Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 118 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895033002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
81017895033002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue des Pins, Gatineau 2026-04-01 · 192 m · Vendu 490 000 $ (2 374 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 272, rue Chénier, Gatineau 2026-07-03 · 819 m · Vendu 372 500 $ (1 857 $/m²) 200,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 340 171 $ Poids 73 % |
| 3 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 488 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 344 668 $ Poids 72 % |
| 4 | 367, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-27 · 310 m · Vendu 379 900 $ (2 044 $/m²) 185,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 473 528 $ Poids 69 % |
| 5 | 251, rue McPike, Gatineau 2026-07-02 · 956 m · Vendu 400 000 $ (1 965 $/m²) 203,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 259 $ Poids 66 % |
| 6 | 275, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-15 · 694 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 727 770 $ Poids 64 % |
| 7 | 467, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-05-01 · 0 m · Vendu 222 000 $ (1 078 $/m²) 205,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 839 $ Poids 64 % |
| 8 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 388 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 235 $ Poids 62 % |
| 9 | 121, rue Judge, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 439 $/m²) 196,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 501 950 $ Poids 60 % |
| 10 | 675-677, Avenue De Buckingham, Gatineau 2025-09-16 · 795 m · Vendu 627 500 $ (3 128 $/m²) 200,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 719 035 $ Poids 59 % |
| 11 | 590, rue Bélanger, Gatineau 2026-03-18 · 486 m · Vendu 472 500 $ (2 705 $/m²) 174,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 581 490 $ Poids 59 % |
| 12 | 315-317, rue Charles, Gatineau 2025-07-02 · 505 m · Vendu 405 000 $ (1 842 $/m²) 219,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 975 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.