441 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
242 700 $
Autre · 1 585 $/m² · 153,1 m² · constr. 1900 · terrain 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 129 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895033017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
150708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
81017895033017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 4 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Georges, Gatineau 2026-08-06 · 421 m · Vendu 295 000 $ (1 950 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 255 $ Poids 92 % |
| 2 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 625 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 391 332 $ Poids 80 % |
| 3 | 172, rue Dorchester, Gatineau 2026-06-01 · 535 m · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 134 $ Poids 79 % |
| 4 | 567-573, rue Bélanger, Gatineau 2026-05-22 · 435 m · Vendu 530 000 $ (3 170 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 336 $ Poids 79 % |
| 5 | 624, rue Bélanger, Gatineau 2026-05-01 · 703 m · Vendu 425 000 $ (2 885 $/m²) 147,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 226 $ Poids 76 % |
| 6 | 120, rue Lamennais, Gatineau 2025-12-16 · 358 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 000 $ Poids 74 % |
| 7 | 617, rue Bélanger, Gatineau 2026-03-23 · 656 m · Vendu 285 000 $ (2 080 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 012 $ Poids 66 % |
| 8 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 347 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 790 $ Poids 64 % |
| 9 | 239-241, rue Bélanger, Gatineau 2026-07-29 · 748 m · Vendu 465 000 $ (2 718 $/m²) 171,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 041 $ Poids 62 % |
| 10 | 590, rue Bélanger, Gatineau 2026-03-18 · 512 m · Vendu 472 500 $ (2 705 $/m²) 174,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 432 125 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 716 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 285 $ Poids 59 % |
| 12 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 649 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 589 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.