460 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
351 600 $
Autre · 1 408 $/m² · 249,7 m² · constr. 1948 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 233 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895033482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
81017895033482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Bridge, Gatineau 2026-07-20 · 922 m · Vendu 619 000 $ (2 545 $/m²) 243,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 596 322 $ Poids 68 % |
| 2 | 324-326, rue Charles, Gatineau 2025-06-13 · 476 m · Vendu 125 000 $ (530 $/m²) 235,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 534 $ Poids 59 % |
| 3 | 495, rue des Pins, Gatineau 2026-04-01 · 143 m · Vendu 490 000 $ (2 374 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +51 398 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 605 391 $ Poids 59 % |
| 4 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 446 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 368 963 $ Poids 58 % |
| 5 | 166-172, rue Louisa, Gatineau 2025-05-23 · 701 m · Vendu 766 500 $ (3 180 $/m²) 241 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 497 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 772 182 $ Poids 53 % |
| 6 | 315-317, rue Charles, Gatineau 2025-07-02 · 499 m · Vendu 405 000 $ (1 842 $/m²) 219,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 309 $ Poids 51 % |
| 7 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 869 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 719 689 $ Poids 45 % |
| 8 | 272, rue Chénier, Gatineau 2026-07-03 · 790 m · Vendu 372 500 $ (1 857 $/m²) 200,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 380 838 $ Poids 41 % |
| 9 | 467, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-05-01 · 49 m · Vendu 222 000 $ (1 078 $/m²) 205,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 259 901 $ Poids 39 % |
| 10 | 251, rue McPike, Gatineau 2026-07-02 · 960 m · Vendu 400 000 $ (1 965 $/m²) 203,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 285 $ Poids 38 % |
| 11 | 27-29, rue Lacelle, Gatineau 2025-10-27 · 984 m · Vendu 449 000 $ (2 159 $/m²) 208 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 490 713 $ Poids 35 % |
| 12 | 675-677, Avenue De Buckingham, Gatineau 2025-09-16 · 781 m · Vendu 627 500 $ (3 128 $/m²) 200,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +76 795 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 771 853 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.