107 Rue JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
799 100 $
Autre · 1 504 $/m² · 531,2 m² · constr. 1968 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 526 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895033739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
54552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
81017895033739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526-532, Rue Bélanger, Gatineau 2026-01-21 · 284 m · Vendu 1 200 000 $ (2 778 $/m²) 432 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +137 778 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 568 840 $ Poids 50 % |
| 2 | 300, rue Sauvé, Gatineau 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (443 $/m²) 480,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 231 789 $ Poids 36 % |
| 3 | 277-287, Avenue Buckingham, Gatineau 2024-08-21 · 535 m · Vendu 625 000 $ (1 235 $/m²) 506,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 714 744 $ Poids 30 % |
| 4 | 323, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (2 531 $/m²) 573 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −52 888 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 524 222 $ Poids 29 % |
| 5 | 586, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-05-10 · 448 m · Vendu 860 000 $ (1 346 $/m²) 639,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −72 597 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 033 157 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +205 982 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 099 379 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +205 982 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 099 379 $ Poids 8 % |
| 8 | 51, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 298 $/m²) 348,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 920 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 378-382, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-04-02 · 210 m · Vendu 405 000 $ (1 263 $/m²) 320,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 642 677 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.