384 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
265 600 $
Autre · 2 518 $/m² · 105,5 m² · constr. 1870 · terrain 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4291
Usage
Transport par taxi
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 141 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895035118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
81017895035118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 61 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 243 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 93 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 911 $ Poids 86 % |
| 3 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 574 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 442 $ Poids 83 % |
| 4 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 586 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 221 818 $ Poids 81 % |
| 5 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 808 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 437 $ Poids 70 % |
| 6 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 681 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 620 $ Poids 69 % |
| 7 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 498 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 493 $ Poids 65 % |
| 8 | 558, rue Gillies, Gatineau 2026-06-25 · 832 m · Vendu 501 300 $ (4 355 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 321 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 436 586 $ Poids 64 % |
| 9 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 676 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 337 378 $ Poids 63 % |
| 10 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 527 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 878 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 138 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 256 050 $ Poids 62 % |
| 12 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 966 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 500 245 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.