364 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 147,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 227 100 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895036026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
81017895036026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 509 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 016 $ Poids 78 % |
| 2 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 510 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 406 942 $ Poids 65 % |
| 3 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 260 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 619 628 $ Poids 64 % |
| 4 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 126 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 259 $ Poids 62 % |
| 5 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 342 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 391 283 $ Poids 61 % |
| 6 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 778 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 360 464 $ Poids 58 % |
| 7 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 743 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 219 $ Poids 57 % |
| 8 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 707 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 145 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 782 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 595 049 $ Poids 54 % |
| 10 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 271 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 440 632 $ Poids 52 % |
| 11 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 202 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 491 $ Poids 52 % |
| 12 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 314 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 287 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.