366 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 106,5 m² · constr. 1939 · terrain 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 117 200 $ +112.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895036064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
81017895036064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 6 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 1 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 98 % |
| 2 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 107 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 902 $ Poids 87 % |
| 3 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 561 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 370 948 $ Poids 83 % |
| 4 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 637 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 897 $ Poids 78 % |
| 5 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 818 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 385 $ Poids 69 % |
| 6 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 712 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 006 $ Poids 67 % |
| 7 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 451 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 369 580 $ Poids 67 % |
| 8 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 123 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 208 $ Poids 66 % |
| 9 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 672 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 280 307 $ Poids 64 % |
| 10 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 971 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 502 807 $ Poids 63 % |
| 11 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 479 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 587 $ Poids 62 % |
| 12 | 95, rue Fall, Gatineau 2025-04-08 · 109 m · Vendu 90 000 $ (864 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 107 014 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.