377 Rue CHARLES · Gatineau
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 147,5 m² · constr. 1941 · terrain 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 139 000 $ +115.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895036580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
81017895036580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 467 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 405 528 $ Poids 80 % |
| 2 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 464 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 388 392 $ Poids 66 % |
| 3 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 262 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 593 217 $ Poids 64 % |
| 4 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 261 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 391 653 $ Poids 62 % |
| 5 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 86 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 577 $ Poids 62 % |
| 6 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 703 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 344 228 $ Poids 61 % |
| 7 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 632 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 472 $ Poids 58 % |
| 8 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 767 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 519 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 814 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 595 559 $ Poids 53 % |
| 10 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 153 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 735 $ Poids 53 % |
| 11 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 301 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 644 $ Poids 51 % |
| 12 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 334 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 421 842 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.