335 Rue CHARLES · Gatineau
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 169,8 m² · constr. 1900 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 165 400 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895037315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
81017895037315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 199 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 373 $ Poids 91 % |
| 2 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 475 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 414 305 $ Poids 83 % |
| 3 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 846 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 346 673 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 847 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 692 $ Poids 48 % |
| 5 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 915 $ Poids 48 % |
| 6 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 575 152 $ Poids 43 % |
| 7 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 689 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 395 $ Poids 43 % |
| 8 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 193 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +63 183 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 774 $ Poids 39 % |
| 9 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 827 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 444 548 $ Poids 37 % |
| 10 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 723 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 831 $ Poids 37 % |
| 11 | 189, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-01-13 · 833 m · Vendu 335 000 $ (2 077 $/m²) 161,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 424 833 $ Poids 36 % |
| 12 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 418 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.