336 Rue CHARLES · Gatineau
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 130,8 m² · constr. 1933 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 126 100 $ +113.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895037885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
81017895037885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 425 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 148 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 105 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 912 $ Poids 90 % |
| 3 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 391 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 371 042 $ Poids 84 % |
| 4 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 744 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 309 272 $ Poids 78 % |
| 5 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 601 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 302 830 $ Poids 76 % |
| 6 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 196 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 581 $ Poids 74 % |
| 7 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 203 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 778 $ Poids 68 % |
| 8 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 141 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 538 848 $ Poids 67 % |
| 9 | 318, Charles, Gatineau 2025-07-25 · 78 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 562 $ Poids 66 % |
| 10 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 943 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 188 $ Poids 63 % |
| 11 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 155 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 983 $ Poids 62 % |
| 12 | 395, rue des Pins, Gatineau 2025-04-24 · 189 m · Vendu 325 000 $ (2 561 $/m²) 126,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 722 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.