125 Rue JEAN-XXIII · Gatineau
Valeur estimée
422 200 $
Autre · 1 232 $/m² · 342,6 m² · constr. 1966 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 177 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895039541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
81017895039541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 585 921 $ Poids 45 % |
| 2 | 30, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 475 $ Poids 24 % |
| 3 | 20, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 475 $ Poids 24 % |
| 4 | 51, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 298 $/m²) 348,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 713 680 $ Poids 22 % |
| 5 | 378-382, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-04-02 · 324 m · Vendu 405 000 $ (1 263 $/m²) 320,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 555 256 $ Poids 21 % |
| 6 | 717, Route 315, L'Ange-Gardien 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 739 $/m²) 295,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +64 236 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 860 122 $ Poids 19 % |
| 7 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +77 942 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 756 782 $ Poids 14 % |
| 8 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie +60 070 $ · Ajust. âge +58 105 $ | 807 161 $ Poids 10 % |
| 9 | 9, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 530 990 $ Poids 10 % |
| 10 | 1, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 530 990 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.