560 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
492 400 $
Autre · 1 696 $/m² · 290,4 m² · constr. 1949 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
5719
Usage
Vente au détail d’autres équipements ménagers et d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 277 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895040098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
81017895040098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 625 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 700 m · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 546 629 $ Poids 58 % |
| 2 | 150, Rue Bridge, Gatineau 2026-07-20 · 831 m · Vendu 619 000 $ (2 545 $/m²) 243,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 067 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 651 212 $ Poids 48 % |
| 3 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 857 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 776 270 $ Poids 39 % |
| 4 | 166-172, rue Louisa, Gatineau 2025-05-23 · 736 m · Vendu 766 500 $ (3 180 $/m²) 241 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 497 $ · Ajust. superficie +78 558 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 836 905 $ Poids 33 % |
| 5 | 324-326, rue Charles, Gatineau 2025-06-13 · 729 m · Vendu 125 000 $ (530 $/m²) 235,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 327 $ Poids 31 % |
| 6 | 51, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 298 $/m²) 348,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 303 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 653 697 $ Poids 27 % |
| 7 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 642 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +58 105 $ | 753 743 $ Poids 24 % |
| 8 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 787 453 $ Poids 21 % |
| 9 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 813 792 $ Poids 20 % |
| 10 | 9, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 235 $ Poids 19 % |
| 11 | 1, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 235 $ Poids 19 % |
| 12 | 378-382, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-04-02 · 528 m · Vendu 405 000 $ (1 263 $/m²) 320,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 295 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.