101 Rue LAMENNAIS · Gatineau
Valeur estimée
411 800 $
Autre · 1 751 $/m² · 235,2 m² · constr. 1941 · terrain 1 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 263 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895040257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
81017895040257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue des Pins, Gatineau 2026-04-01 · 285 m · Vendu 490 000 $ (2 374 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 571 029 $ Poids 73 % |
| 2 | 150, Rue Bridge, Gatineau 2026-07-20 · 851 m · Vendu 619 000 $ (2 545 $/m²) 243,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 556 204 $ Poids 71 % |
| 3 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 598 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 347 071 $ Poids 65 % |
| 4 | 324-326, rue Charles, Gatineau 2025-06-13 · 733 m · Vendu 125 000 $ (530 $/m²) 235,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 689 $ Poids 55 % |
| 5 | 315-317, rue Charles, Gatineau 2025-07-02 · 763 m · Vendu 405 000 $ (1 842 $/m²) 219,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 957 $ Poids 52 % |
| 6 | 166-172, rue Louisa, Gatineau 2025-05-23 · 759 m · Vendu 766 500 $ (3 180 $/m²) 241 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 497 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 749 123 $ Poids 51 % |
| 7 | 27-29, rue Lacelle, Gatineau 2025-10-27 · 803 m · Vendu 449 000 $ (2 159 $/m²) 208 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 475 063 $ Poids 51 % |
| 8 | 675-677, Avenue De Buckingham, Gatineau 2025-09-16 · 513 m · Vendu 627 500 $ (3 128 $/m²) 200,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +54 116 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 727 212 $ Poids 50 % |
| 9 | 467, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-05-01 · 283 m · Vendu 222 000 $ (1 078 $/m²) 205,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 244 314 $ Poids 48 % |
| 10 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 759 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 472 822 $ Poids 40 % |
| 11 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 879 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 676 976 $ Poids 39 % |
| 12 | 145-147, rue Albert, Gatineau 2024-12-17 · 663 m · Vendu 307 500 $ (1 453 $/m²) 211,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +58 982 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 414 380 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.