568 Avenue BUCKINGHAM · Gatineau
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 159,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 238 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895040464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
81017895040464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 787 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 441 333 $ Poids 74 % |
| 2 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 616 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 252 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 486 515 $ Poids 56 % |
| 4 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 944 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 966 $ Poids 55 % |
| 5 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 334 922 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 915 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 615 461 $ Poids 51 % |
| 7 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 609 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 252 $ Poids 50 % |
| 8 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 467 183 $ Poids 49 % |
| 9 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 592 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 696 $ Poids 48 % |
| 10 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 628 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 391 $ Poids 46 % |
| 11 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 658 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 374 363 $ Poids 45 % |
| 12 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 488 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 422 472 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.