110-112 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
590 600 $
Autre · 1 317 $/m² · 448,6 m² · constr. 1900 · terrain 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 303 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895041029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
54051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
81017895041029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
405 625 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526-532, Rue Bélanger, Gatineau 2026-01-21 · 296 m · Vendu 1 200 000 $ (2 778 $/m²) 432 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 117 $ Poids 86 % |
| 2 | 300, rue Sauvé, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (443 $/m²) 480,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 203 946 $ Poids 43 % |
| 3 | 30, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +103 979 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 997 375 $ Poids 26 % |
| 4 | 20, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +103 979 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 997 375 $ Poids 25 % |
| 5 | 277-287, Avenue Buckingham, Gatineau 2024-08-21 · 737 m · Vendu 625 000 $ (1 235 $/m²) 506,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −35 504 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 241 $ Poids 22 % |
| 6 | 51, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 298 $/m²) 348,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 484 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 835 484 $ Poids 21 % |
| 7 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 695 m · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie +100 862 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 665 707 $ Poids 15 % |
| 8 | 323, rue Sauvé, Gatineau 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (2 531 $/m²) 573 m² · constr. 1969 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −157 400 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 281 961 $ Poids 10 % |
| 9 | 378-382, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-04-02 · 413 m · Vendu 405 000 $ (1 263 $/m²) 320,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +80 760 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 622 187 $ Poids 6 % |
| 10 | 9, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 606 957 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 606 957 $ Poids 3 % |
| 12 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 681 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie +145 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 249 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.