129-131 Rue LAMENNAIS · Gatineau
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 93 m² · constr. 1985 · terrain 1 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 213 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895041953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
81017895041953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 370 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 382 997 $ Poids 92 % |
| 2 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 203 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 324 $ Poids 82 % |
| 3 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 529 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 372 $ Poids 81 % |
| 4 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 777 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 630 $ Poids 75 % |
| 5 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 470 $ Poids 73 % |
| 6 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 815 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 347 425 $ Poids 71 % |
| 7 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 902 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 466 784 $ Poids 70 % |
| 8 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 432 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 203 $ Poids 69 % |
| 9 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 757 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 087 $ Poids 69 % |
| 10 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 902 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 430 694 $ Poids 67 % |
| 11 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 903 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 334 266 $ Poids 67 % |
| 12 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 929 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 473 965 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.