120 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
324 300 $
Autre · 2 624 $/m² · 123,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895042291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
81017895042291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 170 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 362 155 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 441 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 296 $ Poids 88 % |
| 3 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 626 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 351 $ Poids 83 % |
| 4 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 609 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 359 785 $ Poids 83 % |
| 5 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 695 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 632 $ Poids 79 % |
| 6 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 770 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 983 $ Poids 76 % |
| 7 | 617, rue Bélanger, Gatineau 2026-03-23 · 456 m · Vendu 285 000 $ (2 080 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 327 $ Poids 72 % |
| 8 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 385 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 848 $ Poids 72 % |
| 9 | 558, rue Gillies, Gatineau 2026-06-25 · 825 m · Vendu 501 300 $ (4 355 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 321 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −35 091 $ | 491 040 $ Poids 68 % |
| 10 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 445 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 319 695 $ Poids 66 % |
| 11 | 120, rue Lamennais, Gatineau 2025-12-16 · 157 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 046 $ Poids 66 % |
| 12 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 784 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.