126-128 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
346 800 $
Autre · 1 717 $/m² · 202 m² · constr. 1915 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 177 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895042552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
81017895042552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue des Pins, Gatineau 2026-04-01 · 140 m · Vendu 490 000 $ (2 374 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 467 920 $ Poids 94 % |
| 2 | 272, rue Chénier, Gatineau 2026-07-03 · 849 m · Vendu 372 500 $ (1 857 $/m²) 200,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 336 550 $ Poids 72 % |
| 3 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 460 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 592 $ Poids 69 % |
| 4 | 367, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-27 · 469 m · Vendu 379 900 $ (2 044 $/m²) 185,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 469 543 $ Poids 69 % |
| 5 | 590, rue Bélanger, Gatineau 2026-03-18 · 298 m · Vendu 472 500 $ (2 705 $/m²) 174,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 498 253 $ Poids 68 % |
| 6 | 675-677, Avenue De Buckingham, Gatineau 2025-09-16 · 641 m · Vendu 627 500 $ (3 128 $/m²) 200,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 625 085 $ Poids 66 % |
| 7 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 440 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 349 938 $ Poids 65 % |
| 8 | 275, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-15 · 769 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 720 512 $ Poids 64 % |
| 9 | 467, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-05-01 · 189 m · Vendu 222 000 $ (1 078 $/m²) 205,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 217 536 $ Poids 63 % |
| 10 | 27-29, rue Lacelle, Gatineau 2025-10-27 · 836 m · Vendu 449 000 $ (2 159 $/m²) 208 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 439 229 $ Poids 61 % |
| 11 | 567-573, rue Bélanger, Gatineau 2026-05-22 · 221 m · Vendu 530 000 $ (3 170 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +55 156 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 839 $ Poids 60 % |
| 12 | 251, rue McPike, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 965 $/m²) 203,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 428 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.