121 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
322 800 $
Autre · 1 954 $/m² · 165,2 m² · constr. 1900 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 177 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895042638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
81017895042638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 625 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567-573, rue Bélanger, Gatineau 2026-05-22 · 252 m · Vendu 530 000 $ (3 170 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, rue Dorchester, Gatineau 2026-06-01 · 356 m · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 147 $ Poids 93 % |
| 3 | 590, rue Bélanger, Gatineau 2026-03-18 · 329 m · Vendu 472 500 $ (2 705 $/m²) 174,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 448 488 $ Poids 86 % |
| 4 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 374 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 632 $ Poids 83 % |
| 5 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 572 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 407 977 $ Poids 83 % |
| 6 | 535, rue Georges, Gatineau 2026-08-06 · 517 m · Vendu 295 000 $ (1 950 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 051 $ Poids 79 % |
| 7 | 239-241, rue Bélanger, Gatineau 2026-07-29 · 801 m · Vendu 465 000 $ (2 718 $/m²) 171,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 483 $ Poids 74 % |
| 8 | 624, rue Bélanger, Gatineau 2026-05-01 · 524 m · Vendu 425 000 $ (2 885 $/m²) 147,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 682 $ Poids 71 % |
| 9 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 898 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 341 574 $ Poids 65 % |
| 10 | 367, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-27 · 419 m · Vendu 379 900 $ (2 044 $/m²) 185,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 431 941 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, rue Lamennais, Gatineau 2025-12-16 · 196 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 978 $ Poids 60 % |
| 12 | 700-702, rue Maple, Gatineau 2025-10-02 · 829 m · Vendu 450 000 $ (2 580 $/m²) 174,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 829 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.