132 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
559 300 $
Autre · 1 708 $/m² · 327,4 m² · constr. 1914 · terrain 1 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 300 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895042751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
81017895042751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 769 m · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 574 479 $ Poids 60 % |
| 2 | 51, rue Élisabeth-Chauvin, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 298 $/m²) 348,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 214 $ Poids 46 % |
| 3 | 30, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −45 692 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 705 $ Poids 39 % |
| 4 | 20, rue Adélard-Hamelin, Gatineau 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 470 $/m²) 364,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −45 692 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 705 $ Poids 39 % |
| 5 | 378-382, Avenue de Buckingham, Gatineau 2024-04-02 · 423 m · Vendu 405 000 $ (1 263 $/m²) 320,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 545 658 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 237 $ Poids 17 % |
| 7 | 1, rue Latour, Gatineau 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 514 $/m²) 297,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 237 $ Poids 17 % |
| 8 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 753 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge +40 674 $ | 774 175 $ Poids 17 % |
| 9 | 16, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (2 884 $/m²) 319 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 888 651 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.