134 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 189 m² · constr. 1982 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 274 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895042753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
81017895042753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 421 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 490 $ Poids 80 % |
| 2 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 921 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 394 837 $ Poids 60 % |
| 3 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 657 $ Poids 58 % |
| 4 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 606 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 528 317 $ Poids 56 % |
| 5 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 436 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 007 $ Poids 54 % |
| 6 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 649 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 553 380 $ Poids 49 % |
| 7 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 382 $ Poids 48 % |
| 8 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 643 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 383 402 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 535 112 $ Poids 45 % |
| 10 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 848 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 705 $ Poids 44 % |
| 11 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 055 $ Poids 35 % |
| 12 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −15 898 $ | 513 492 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.