501 Rue PINS · Gatineau
Valeur estimée
351 600 $
Autre · 2 384 $/m² · 147,5 m² · constr. 1949 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 191 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895043873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
81017895043873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
415 600 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Georges, Gatineau 2026-08-06 · 557 m · Vendu 295 000 $ (1 950 $/m²) 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 795 $ Poids 86 % |
| 2 | 624, rue Bélanger, Gatineau 2026-05-01 · 545 m · Vendu 425 000 $ (2 885 $/m²) 147,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 437 023 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, rue Lamennais, Gatineau 2025-12-16 · 238 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 425 555 $ Poids 83 % |
| 4 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 518 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 423 048 $ Poids 78 % |
| 5 | 617, rue Bélanger, Gatineau 2026-03-23 · 505 m · Vendu 285 000 $ (2 080 $/m²) 137 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 330 512 $ Poids 78 % |
| 6 | 172, rue Dorchester, Gatineau 2026-06-01 · 346 m · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 037 $ Poids 75 % |
| 7 | 567-573, rue Bélanger, Gatineau 2026-05-22 · 275 m · Vendu 530 000 $ (3 170 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 452 460 $ Poids 71 % |
| 8 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 534 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 528 $ Poids 67 % |
| 9 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 499 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 403 592 $ Poids 65 % |
| 10 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 43 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 391 653 $ Poids 64 % |
| 11 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 467 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 472 $ Poids 63 % |
| 12 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 650 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 938 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.