127 Rue LEFEBVRE · Gatineau
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 148,1 m² · constr. 1870 · terrain 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 143 500 $ +116.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895046014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
81017895046014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 416 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 384 454 $ Poids 83 % |
| 2 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 415 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 092 $ Poids 66 % |
| 3 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 205 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 194 $ Poids 64 % |
| 4 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 680 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 325 056 $ Poids 61 % |
| 5 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 29 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 301 111 $ Poids 61 % |
| 6 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 282 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −30 732 $ | 330 930 $ Poids 60 % |
| 7 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 609 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 128 $ Poids 59 % |
| 8 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 103 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 223 $ Poids 55 % |
| 9 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 822 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 119 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 866 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 490 980 $ Poids 51 % |
| 11 | 340, rue Bélanger, Gatineau 2025-06-23 · 243 m · Vendu 305 000 $ (2 379 $/m²) 128,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 358 433 $ Poids 51 % |
| 12 | 295, rue Charles, Gatineau 2025-08-22 · 304 m · Vendu 385 000 $ (3 070 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 138 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.