367-369 Rue PINS · Gatineau
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 102,4 m² · constr. 1993 · terrain 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 186 100 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895046477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
81017895046477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 145 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 293 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 417 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 000 $ Poids 86 % |
| 3 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 587 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 471 $ Poids 83 % |
| 4 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 85 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 839 $ Poids 81 % |
| 5 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 681 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 398 $ Poids 79 % |
| 6 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 387 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 362 730 $ Poids 74 % |
| 7 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 662 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 499 591 $ Poids 72 % |
| 8 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 637 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 400 414 $ Poids 71 % |
| 9 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 370 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 295 288 $ Poids 70 % |
| 10 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 357 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 341 $ Poids 65 % |
| 11 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 831 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 555 542 $ Poids 63 % |
| 12 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 844 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 323 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.