327 Rue PINS · Gatineau
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 103,7 m² · constr. 1956 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 156 400 $ +123.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895047287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
81017895047287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 179 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 290 636 $ Poids 95 % |
| 2 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 422 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 397 907 $ Poids 87 % |
| 3 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 175 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 127 $ Poids 83 % |
| 4 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 688 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 875 $ Poids 78 % |
| 5 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 723 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 386 331 $ Poids 76 % |
| 6 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 304 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 802 $ Poids 73 % |
| 7 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 289 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 566 $ Poids 69 % |
| 8 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 668 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 428 847 $ Poids 69 % |
| 9 | 270, rue Bélanger, Gatineau 2025-08-01 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 395 951 $ Poids 68 % |
| 10 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 728 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 402 823 $ Poids 65 % |
| 11 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 861 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 495 633 $ Poids 64 % |
| 12 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 888 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 125 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.