336 Rue PINS · Gatineau
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 158 500 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895047897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
81017895047897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-30 · 283 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 313 822 $ Poids 93 % |
| 2 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 608 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 438 377 $ Poids 82 % |
| 3 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 137 $ Poids 80 % |
| 4 | 268, rue Bélanger, Gatineau 2025-10-29 · 267 m · Vendu 245 000 $ (2 620 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 257 169 $ Poids 79 % |
| 5 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 689 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 375 956 $ Poids 77 % |
| 6 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 194 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 056 $ Poids 75 % |
| 7 | 497, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2025-10-06 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 503 727 $ Poids 68 % |
| 8 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 663 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 397 084 $ Poids 63 % |
| 9 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 653 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 068 $ Poids 61 % |
| 10 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 632 $ Poids 60 % |
| 11 | 242, rue Beaulne, Gatineau 2025-08-12 · 625 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 948 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 411 701 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.