144 Rue JEAN-XXIII · Gatineau
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 162,5 m² · constr. 1950 · terrain 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 176 500 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895048819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
81017895048819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 358 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 445 873 $ Poids 92 % |
| 2 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 236 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 936 $ Poids 83 % |
| 3 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 695 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 338 581 $ Poids 73 % |
| 4 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 434 472 $ Poids 50 % |
| 5 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 80 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +48 859 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 646 950 $ Poids 49 % |
| 6 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 692 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 857 $ Poids 45 % |
| 7 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 621 074 $ Poids 45 % |
| 8 | 55, chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 734 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 016 $ Poids 43 % |
| 9 | 354, rue Charles, Gatineau 2024-10-17 · 206 m · Vendu 315 000 $ (2 101 $/m²) 149,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 420 139 $ Poids 37 % |
| 10 | 460, rue Nadon, Gatineau 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 775 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 291 $ Poids 36 % |
| 11 | 80, chemin des Renards Blancs, L'Ange-Gardien 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 591 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 633 $ Poids 35 % |
| 12 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 473 011 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.