143-145 Rue JEAN-XXIII · Gatineau
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 245,1 m² · constr. 1887 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 205 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895049983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
81017895049983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 375 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 371 $ Poids 64 % |
| 2 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 771 905 $ Poids 59 % |
| 3 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 652 568 $ Poids 27 % |
| 4 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 378 083 $ Poids 25 % |
| 5 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 067 $ Poids 21 % |
| 6 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 501 996 $ Poids 20 % |
| 7 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −45 624 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 633 217 $ Poids 19 % |
| 8 | 153, Rue Maclaren, Gatineau 2024-06-03 · 979 m · Vendu 400 000 $ (1 837 $/m²) 217,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 493 373 $ Poids 15 % |
| 9 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 871 $ Poids 11 % |
| 10 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 746 010 $ Poids 10 % |
| 11 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie −39 705 $ · Ajust. âge −37 768 $ | 611 513 $ Poids 10 % |
| 12 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +48 273 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 238 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.