571 Rue SOUCY · Gatineau
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 96,2 m² · constr. 1967 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 178 000 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895050388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
81017895050388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 625 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 339 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 388 926 $ Poids 91 % |
| 2 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 170 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 779 $ Poids 90 % |
| 3 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 465 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 890 $ Poids 79 % |
| 4 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 746 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 325 752 $ Poids 76 % |
| 5 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 723 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 360 999 $ Poids 76 % |
| 6 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 755 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 393 170 $ Poids 74 % |
| 7 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 158 $ Poids 70 % |
| 8 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 892 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 441 413 $ Poids 69 % |
| 9 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 608 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 285 220 $ Poids 69 % |
| 10 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 838 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 438 913 $ Poids 67 % |
| 11 | 485, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-07-30 · 916 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 435 198 $ Poids 67 % |
| 12 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 277 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.