577 Rue SOUCY · Gatineau
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 121,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 193 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895050444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
81017895050444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
405 625 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 340 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 359 440 $ Poids 88 % |
| 2 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 574 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 320 357 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 627 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 969 $ Poids 81 % |
| 4 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 741 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 312 512 $ Poids 78 % |
| 5 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 722 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 360 652 $ Poids 77 % |
| 6 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 809 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 209 $ Poids 71 % |
| 7 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 577 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 668 $ Poids 69 % |
| 8 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 889 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 171 $ Poids 69 % |
| 9 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 887 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 935 $ Poids 69 % |
| 10 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 650 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 461 664 $ Poids 64 % |
| 11 | 129, rue Laurent, Gatineau 2025-07-02 · 257 m · Vendu 325 000 $ (2 881 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 348 036 $ Poids 64 % |
| 12 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 648 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 300 847 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.