585 Rue SOUCY · Gatineau
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 107,2 m² · constr. 1870 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 132 300 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895050831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
81017895050831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 172 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 223 653 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 640 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 154 008 $ Poids 80 % |
| 3 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 690 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 245 460 $ Poids 79 % |
| 4 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 616 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 596 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 177 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 724 $ Poids 74 % |
| 6 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 993 $ Poids 73 % |
| 7 | 113, rue Churchill, Gatineau 2025-10-07 · 547 m · Vendu 355 000 $ (3 299 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 735 $ Poids 72 % |
| 8 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 815 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 427 $ Poids 71 % |
| 9 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 328 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 340 528 $ Poids 70 % |
| 10 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 769 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 749 $ Poids 70 % |
| 11 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 697 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 729 $ Poids 69 % |
| 12 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 662 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 307 421 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.