574 Rue SOUCY · Gatineau
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 101,5 m² · constr. 1940 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 136 300 $ +117.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895050909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
81017895050909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 123 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 291 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +25 793 $ | 390 149 $ Poids 84 % |
| 3 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 623 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 266 428 $ Poids 79 % |
| 4 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 714 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 645 $ Poids 78 % |
| 5 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 233 $ Poids 75 % |
| 6 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 708 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 182 237 $ Poids 75 % |
| 7 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 728 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 298 030 $ Poids 74 % |
| 8 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 244 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 426 327 $ Poids 73 % |
| 9 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 743 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 364 045 $ Poids 72 % |
| 10 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 676 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 325 372 $ Poids 71 % |
| 11 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 424 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 410 060 $ Poids 69 % |
| 12 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 545 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 947 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.