133 Rue LAMENNAIS · Gatineau
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 59,2 m² · constr. 1953 · terrain 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 136 900 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895051113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
81017895051113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Joseph, Gatineau 2026-08-06 · 764 m · Vendu 280 000 $ (4 674 $/m²) 59,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 364 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, rue Churchill, Gatineau 2025-10-20 · 677 m · Vendu 289 900 $ (5 131 $/m²) 56,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 863 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 294 700 $ Poids 66 % |
| 3 | 660, rue Bélanger, Gatineau 2025-07-15 · 537 m · Vendu 225 000 $ (3 653 $/m²) 61,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 240 363 $ Poids 62 % |
| 4 | 651, rue Maple, Gatineau 2025-08-07 · 431 m · Vendu 277 500 $ (4 263 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −9 713 $ | 278 127 $ Poids 59 % |
| 5 | 766, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-09-10 · 924 m · Vendu 305 000 $ (4 628 $/m²) 65,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 326 907 $ Poids 44 % |
| 6 | 399, rue Nadon, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (5 771 $/m²) 55,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 302 041 $ Poids 36 % |
| 7 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 841 m · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 313 998 $ Poids 34 % |
| 8 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 698 $ Poids 31 % |
| 9 | 548, rue Matte, Gatineau 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 898 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 690 $ Poids 30 % |
| 10 | 235, rue Church, Gatineau 2024-11-04 · 709 m · Vendu 309 900 $ (4 760 $/m²) 65,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 452 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −4 648 $ | 351 661 $ Poids 30 % |
| 11 | 391, rue Nadon, Gatineau 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (6 125 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 334 113 $ Poids 26 % |
| 12 | 402, rue Nadon, Gatineau 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (6 534 $/m²) 55,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 387 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.