135-137 Rue LAMENNAIS · Gatineau
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 209,4 m² · constr. 1870 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 221 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895051204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
81017895051204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 496 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 048 $ Poids 73 % |
| 2 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 509 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 082 $ Poids 55 % |
| 3 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 862 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 837 $ Poids 48 % |
| 4 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 318 $ Poids 48 % |
| 5 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 580 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 488 159 $ Poids 43 % |
| 6 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 949 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 390 571 $ Poids 40 % |
| 7 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 567 $ Poids 35 % |
| 8 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 699 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 378 987 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 151 $ Poids 33 % |
| 10 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +66 536 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 568 380 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 035 $ Poids 28 % |
| 12 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 504 935 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.