139 Rue LAMENNAIS · Gatineau
Valeur estimée
437 700 $
Autre · 2 296 $/m² · 190,6 m² · constr. 1870 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
6320
Usage
Bureau de crédit pour les commerces et les consommateurs et service de recouvrement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 268 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895051355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
81017895051355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue des Pins, Gatineau 2026-04-01 · 202 m · Vendu 490 000 $ (2 374 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 138 $ Poids 84 % |
| 2 | 590, rue Bélanger, Gatineau 2026-03-18 · 199 m · Vendu 472 500 $ (2 705 $/m²) 174,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 482 837 $ Poids 83 % |
| 3 | 567-573, rue Bélanger, Gatineau 2026-05-22 · 123 m · Vendu 530 000 $ (3 170 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 770 $ Poids 77 % |
| 4 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 500 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 791 $ Poids 76 % |
| 5 | 367, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-27 · 564 m · Vendu 379 900 $ (2 044 $/m²) 185,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 410 407 $ Poids 72 % |
| 6 | 172, rue Dorchester, Gatineau 2026-06-01 · 289 m · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 266 $ Poids 71 % |
| 7 | 272, rue Chénier, Gatineau 2026-07-03 · 887 m · Vendu 372 500 $ (1 857 $/m²) 200,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 325 965 $ Poids 67 % |
| 8 | 675-677, Avenue De Buckingham, Gatineau 2025-09-16 · 563 m · Vendu 627 500 $ (3 128 $/m²) 200,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 607 255 $ Poids 66 % |
| 9 | 275, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-15 · 828 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 699 295 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-06-10 · 585 m · Vendu 535 000 $ (2 841 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 945 $ Poids 59 % |
| 11 | 700-702, rue Maple, Gatineau 2025-10-02 · 683 m · Vendu 450 000 $ (2 580 $/m²) 174,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 598 $ Poids 59 % |
| 12 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 932 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 369 731 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.