124 Rue LAMENNAIS · Gatineau
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 120,6 m² · constr. 1934 · terrain 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 132 900 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895051601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
81017895051601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 276 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 358 453 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 562 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 123 $ Poids 83 % |
| 3 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 525 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 297 707 $ Poids 83 % |
| 4 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 677 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 290 984 $ Poids 81 % |
| 5 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 652 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 334 752 $ Poids 79 % |
| 6 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 514 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 875 $ Poids 73 % |
| 7 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 836 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 924 $ Poids 68 % |
| 8 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 899 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 895 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 458 $ Poids 68 % |
| 10 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 590 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 282 420 $ Poids 67 % |
| 11 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 140 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 118 $ Poids 65 % |
| 12 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 884 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 538 930 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.