128 Rue LAMENNAIS · Gatineau
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 116,9 m² · constr. 1935 · terrain 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 120 600 $ +150.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895051712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
81017895051712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 272 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 353 886 $ Poids 85 % |
| 2 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 664 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 287 691 $ Poids 81 % |
| 3 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 558 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 209 $ Poids 80 % |
| 4 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 511 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 208 $ Poids 77 % |
| 5 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 512 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 294 571 $ Poids 77 % |
| 6 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 641 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 331 104 $ Poids 74 % |
| 7 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 128 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 124 $ Poids 74 % |
| 8 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 588 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 279 105 $ Poids 74 % |
| 9 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 682 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 478 $ Poids 69 % |
| 10 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 871 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 529 451 $ Poids 69 % |
| 11 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 720 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 381 706 $ Poids 68 % |
| 12 | 129, rue Laurent, Gatineau 2025-07-02 · 301 m · Vendu 325 000 $ (2 881 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 322 053 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.