572 Rue SOUCY · Gatineau
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 135 m² · constr. 1930 · terrain 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 158 500 $ +106.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895051750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
81017895051750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 517 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 309 731 $ Poids 85 % |
| 2 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 291 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 376 225 $ Poids 82 % |
| 3 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 656 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 447 $ Poids 78 % |
| 4 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 474 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 034 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 577 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 355 $ Poids 73 % |
| 6 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 817 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 059 $ Poids 70 % |
| 7 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 875 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 513 $ Poids 68 % |
| 8 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 768 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 485 $ Poids 67 % |
| 9 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 676 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 632 $ Poids 66 % |
| 10 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 407 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 238 $ Poids 65 % |
| 11 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 470 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 818 $ Poids 62 % |
| 12 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 687 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 452 124 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.