132 Rue LAMENNAIS · Gatineau
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 110,8 m² · constr. 1900 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 128 200 $ +176.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895051891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
81017895051891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 111 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 539 $ Poids 87 % |
| 2 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 599 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 249 990 $ Poids 81 % |
| 3 | 384, rue Charles, Gatineau 2026-01-12 · 520 m · Vendu 220 000 $ (1 982 $/m²) 111 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 245 663 $ Poids 80 % |
| 4 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 716 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 747 $ Poids 75 % |
| 5 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 655 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 789 $ Poids 74 % |
| 6 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 733 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 068 $ Poids 74 % |
| 7 | 572, rue du Curé-Brady, Gatineau 2025-12-17 · 664 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 800 $ Poids 73 % |
| 8 | 505, rue Nadon, Gatineau 2026-07-20 · 858 m · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 513 823 $ Poids 72 % |
| 9 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 281 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 318 699 $ Poids 71 % |
| 10 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 270 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 858 $ Poids 70 % |
| 11 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 565 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 757 $ Poids 69 % |
| 12 | 129, rue Laurent, Gatineau 2025-07-02 · 290 m · Vendu 325 000 $ (2 881 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 766 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.