144-146 Rue MACLAREN EST · Gatineau
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 381,5 m² · constr. 1905 · terrain 1 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 393 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895052056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
81017895052056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 807 m · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie +50 356 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 615 201 $ Poids 37 % |
| 2 | 300, rue Sauvé, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (443 $/m²) 480,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 189 096 $ Poids 17 % |
| 3 | 16, chemin Olympe-Laframboise, L'Ange-Gardien 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (2 884 $/m²) 319 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +90 125 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 966 664 $ Poids 11 % |
| 4 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 992 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +159 034 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 830 812 $ Poids 8 % |
| 5 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 805 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie +99 878 $ · Ajust. âge +14 526 $ | 803 390 $ Poids 8 % |
| 6 | 123, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 895 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +179 808 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 919 341 $ Poids 5 % |
| 7 | 62, Chemin du Coteau, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 492 $/m²) 246,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 989 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 104, Impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 993 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +185 841 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 950 106 $ Poids 4 % |
| 9 | 127, impasse Léonard-Pagé, Gatineau 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 876 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +178 601 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 905 707 $ Poids 4 % |
| 10 | 35, chemin William, L'Ange-Gardien 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 712 500 $ (2 535 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +127 241 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 806 082 $ Poids 3 % |
| 11 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 610 524 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, chemin Du Menuisier, L'Ange-Gardien 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 649 $/m²) 305,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +207 123 $ · Ajust. superficie +138 463 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 349 086 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.