140 Rue JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 151 m² · constr. 1949 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 240 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895054334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
81017895054334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
408 125 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 402 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 427 863 $ Poids 87 % |
| 2 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 494 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 067 $ Poids 62 % |
| 3 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 423 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 295 $ Poids 62 % |
| 4 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 384 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 408 840 $ Poids 62 % |
| 5 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 210 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 582 $ Poids 61 % |
| 6 | 324, rue des Pins, Gatineau 2025-06-27 · 371 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 621 685 $ Poids 59 % |
| 7 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 85 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +32 707 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 395 973 $ Poids 57 % |
| 8 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 683 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 951 $ Poids 56 % |
| 9 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 235 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 279 $ Poids 54 % |
| 10 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 749 m · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 325 832 $ Poids 54 % |
| 11 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 936 $ Poids 52 % |
| 12 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 829 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 846 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.