131 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 200,2 m² · constr. 2023 · terrain 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 65 800 $ +886.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895060030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
81017895060030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 620 m · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 265 $ Poids 63 % |
| 2 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 665 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 599 $ Poids 60 % |
| 3 | 202, rue Church, Gatineau 2025-03-19 · 481 m · Vendu 447 500 $ (2 380 $/m²) 188 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 940 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 566 710 $ Poids 50 % |
| 4 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 764 784 $ Poids 49 % |
| 5 | 481, rue Brewer, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (2 217 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 457 173 $ Poids 46 % |
| 6 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 918 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 758 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 923 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +51 533 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 613 866 $ Poids 45 % |
| 8 | 464, rue Nadon, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 861 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 581 830 $ Poids 42 % |
| 9 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 820 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 435 718 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 017 $ Poids 32 % |
| 11 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +62 882 $ · Ajust. âge +33 469 $ | 617 744 $ Poids 31 % |
| 12 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 619 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.