576 Rue SOUCY · Gatineau
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 142,9 m² · constr. 1900 · terrain 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 200 300 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895060068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
81017895060068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 504 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 318 313 $ Poids 75 % |
| 2 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 838 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 066 $ Poids 73 % |
| 3 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 440 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 849 $ Poids 72 % |
| 4 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 322 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 358 317 $ Poids 69 % |
| 5 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 668 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 294 $ Poids 67 % |
| 6 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 461 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 448 $ Poids 65 % |
| 7 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 694 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 377 300 $ Poids 64 % |
| 8 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 743 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 513 $ Poids 64 % |
| 9 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 370 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 348 $ Poids 63 % |
| 10 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 779 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 751 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 607 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 711 $ Poids 60 % |
| 12 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 424 380 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.