586 Rue SOUCY · Gatineau
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 128,7 m² · constr. 1929 · terrain 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 146 500 $ +103.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895060133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
81017895060133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 527 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 299 898 $ Poids 88 % |
| 2 | 485, rue des Pins, Gatineau 2026-02-27 · 370 m · Vendu 307 320 $ (2 468 $/m²) 124,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +25 214 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +30 732 $ | 368 450 $ Poids 87 % |
| 3 | 455, rue de la Scierie, Gatineau 2026-07-31 · 712 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 999 $ Poids 79 % |
| 4 | 131, rue Lefebvre, Gatineau 2026-04-13 · 655 m · Vendu 260 000 $ (2 116 $/m²) 122,9 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 691 $ Poids 77 % |
| 5 | 189, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-06-01 · 745 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 937 $ Poids 77 % |
| 6 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 425 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 011 $ Poids 75 % |
| 7 | 467, Impasse Bourbonnais, Gatineau 2026-07-16 · 714 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 342 $ Poids 73 % |
| 8 | 189, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-01 · 818 m · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 421 $ Poids 69 % |
| 9 | 141, rue Churchill, Gatineau 2025-09-23 · 607 m · Vendu 442 000 $ (3 472 $/m²) 127,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 441 187 $ Poids 68 % |
| 10 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 747 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 893 $ Poids 67 % |
| 11 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 801 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 502 $ Poids 64 % |
| 12 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 335 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 378 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.