133 Rue CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 153 m² · constr. 1912 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 136 200 $ +113.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895060261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
81017895060261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue de la Scierie, Gatineau 2026-05-13 · 754 m · Vendu 438 000 $ (2 751 $/m²) 159,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 391 194 $ Poids 74 % |
| 2 | 161, rue Marie-Louise-McGregor, Gatineau 2026-07-31 · 779 m · Vendu 450 000 $ (3 178 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 114 $ Poids 70 % |
| 3 | 624, rue Dollard, Gatineau 2025-10-22 · 411 m · Vendu 385 000 $ (2 865 $/m²) 134,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 470 416 $ Poids 61 % |
| 4 | 198, rue Maclaren Est, Gatineau 2025-07-02 · 495 m · Vendu 310 000 $ (2 185 $/m²) 141,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 357 080 $ Poids 59 % |
| 5 | 543, rue Paul, Gatineau 2026-08-07 · 530 m · Vendu 332 500 $ (2 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 331 411 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-06-15 · 912 m · Vendu 549 900 $ (3 262 $/m²) 168,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 476 404 $ Poids 58 % |
| 7 | 88, rue Edouard-Charles-Croteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 514 900 $ (3 200 $/m²) 160,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 457 262 $ Poids 56 % |
| 8 | 374, rue des Pins, Gatineau 2026-03-02 · 657 m · Vendu 285 000 $ (1 627 $/m²) 175,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 305 809 $ Poids 55 % |
| 9 | 709, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 459 800 $ (3 284 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 440 966 $ Poids 55 % |
| 10 | 171, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2025-06-17 · 314 m · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 553 $ Poids 53 % |
| 11 | 32, impasse Moïse-Gauthier, Gatineau 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 511 500 $ (3 442 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 467 923 $ Poids 52 % |
| 12 | 574, rue Laframboise, Gatineau 2025-12-08 · 741 m · Vendu 405 000 $ (3 045 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 891 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.