136 Rue LAMENNAIS · Gatineau
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 78 m² · constr. 1910 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 110 800 $ +122.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895061002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
81017895061002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 6 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-05-27 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 754 $/m²) 85,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 313 $ Poids 73 % |
| 2 | 555, rue James, Gatineau 2025-09-05 · 274 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 402 $ Poids 70 % |
| 3 | 117, rue Laurent, Gatineau 2025-08-01 · 292 m · Vendu 339 900 $ (4 727 $/m²) 71,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 348 396 $ Poids 65 % |
| 4 | 221, rue MacLaren Est, Gatineau 2025-09-23 · 590 m · Vendu 315 000 $ (3 809 $/m²) 82,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 738 $ Poids 65 % |
| 5 | 277, rue Bélanger, Gatineau 2025-12-02 · 848 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 103 $ Poids 62 % |
| 6 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 430 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 819 $ Poids 61 % |
| 7 | 173, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-09-05 · 330 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 114 $ Poids 56 % |
| 8 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 268 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge −25 792 $ | 295 021 $ Poids 53 % |
| 9 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 924 m · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 470 $ Poids 52 % |
| 10 | 613, rue Pie-XII, Gatineau 2025-12-01 · 705 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 865 $ Poids 50 % |
| 11 | 146, rue Alexandre-Rodrigue, Gatineau 2026-05-08 · 802 m · Vendu 464 900 $ (5 137 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 392 166 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, chemin Donaldson, Gatineau 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (4 248 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 327 359 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.