572 Rue BELANGER · Gatineau
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 101,9 m² · constr. 1880 · terrain 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 117 800 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895061974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
81017895061974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
415 600 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Bélanger, Gatineau 2026-04-21 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 569, rue James, Gatineau 2026-05-22 · 169 m · Vendu 343 900 $ (3 706 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 330 708 $ Poids 85 % |
| 3 | 507, rue Lucien-Gauthier, Gatineau 2026-05-13 · 597 m · Vendu 390 000 $ (3 896 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 424 $ Poids 83 % |
| 4 | 366, Avenue de Buckingham, Gatineau 2026-05-08 · 637 m · Vendu 268 000 $ (2 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 238 792 $ Poids 79 % |
| 5 | 180, rue Church, Gatineau 2025-09-03 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 918 $ Poids 77 % |
| 6 | 446, rue de la Scierie, Gatineau 2026-04-02 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 122 $ Poids 76 % |
| 7 | 138, rue Churchill, Gatineau 2026-04-16 · 727 m · Vendu 163 000 $ (1 533 $/m²) 106,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 149 944 $ Poids 74 % |
| 8 | 585, rue Maclaren Est, Gatineau 2026-06-02 · 727 m · Vendu 444 000 $ (4 630 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 419 088 $ Poids 74 % |
| 9 | 603, rue Pie-XII, Gatineau 2026-05-21 · 582 m · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 746 $ Poids 74 % |
| 10 | 146, rue Churchill, Gatineau 2026-05-05 · 740 m · Vendu 317 000 $ (3 295 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 298 689 $ Poids 73 % |
| 11 | 120, rue Roméo-Lorrain, Gatineau 2025-08-14 · 283 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 220 $ Poids 73 % |
| 12 | 181, rue John-F.-Kennedy, Gatineau 2026-02-27 · 367 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 499 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.